Click here to see all available audio tracks and select a different one. This is useful when multiple language versions or different audio content is available.
Step 2 of 2
Start audio playback
Click this button to play or pause the current audio track. You can control playback at any time.
Step 1 of 2
Loading PDF...
Failed to load PDF
300%
Questions
Tim (Investor Caller):
Voisitteko avata tarkemmin, miten Cityvarasto aikoo varmistaa kaksinumeroisen liikevaihdon kasvun jatkumisen myös tulevaisuudessa, kun liikevaihto kasvoi lähes 20 prosenttia ja verkosto käsittää nyt 76 pienvarastopistettä Suomessa? Riittääkö Suomen pienvarastomarkkina uusien yksiköiden, konversioiden sekä yritysostojen kautta tukemaan pitkän aikavälin kasvutavoitteitanne vai näettekö pidemmällä aikavälillä tarpeen hakea kasvua myös muilta maantieteellisiltä markkinoilta?
Miten näette kilpailutilanteen ja kilpailun kehittymisen Suomen pienvarastomarkkinalla tulevina vuosina, ja miten Cityvarasto aikoo erottautua kilpailijoistaan sekä puolustaa markkinaosuuttaan kasvun jatkuessa?
Answer:
Hei Tim,
kiitos hyvistä kysymyksistä.
Näemme toiminnassamme 5 keskeistä kasvun lähdettä.
1. Kassavirran kasvattaminen optimoimalla pienvarastojen käyttöasteita ja vuokratasoja.
Panostamme vahvasti nykyisten toimipisteidemme pienvarastoliikevaihdon kasvattamiseen. Tämä tapahtuu vuokrausasteen ja hinnoittelun oikean suhteen löytämisellä ja tässä hyödynnämme myös dynaamista hinnoittelua.
2. Vuokrattavan pienvarastoalan lisääminen nykyisissä toimipisteissä.
Arvioimme, että pystymme lisäämään vuokrattavaa pienvarastoalaa yli 20 000 m2 nykyisissä toimipisteissämme lähivuosina. Tämä tapahtuu konvertoimalla tällä hetkellä muussa vuokrakäytössä olevaa alaa pienvarastokäyttöön.
3. Uudet kiinteistöhankinnat
Kuten totesit, meillä oli syyskuun lopussa 76 toimipistettä. Olemme asettaneet tavoitteeksi, että meillä on vuoden 2029 lopussa noin 100 toimipistettä.
4. Yritysostot
Toimialallamme on paljon eri toimijoita. Pyrimme toteuttamaan yrityshankintoja, jotka toisivat osansa aiottuun tulevaan kasvuun.
5. Liitännäispalveluiden kasvattaminen
Pienvarastoliiketoiminnan lisäksi meillä on konsernissa omana segmenttinään raportoitavat tytäryhtiöt, PakuOvelle.com ja Suomen Opiskelijamuutot. Näiden liiketoimintojen tarkoitus on tukea pienvarastoliiketoimintaa ja luoda asiakassynergioita. Näin asiakkaamme saavat kattavamman tarjonnan tarvitsemiaan palveluita. Ensimmäisen 9 kuukauden aikana liitännäispalvelut ovat kasvaneet hyvin PakuOvelle.comille tehtyjen merkittävien kalustoinvestointien tukemana ja pyrimme siihen, että liitännäispalvelut tulevat myös tulevaisuudessa tukemaan konsernin kasvutavoitteita.
Näemme, että Suomen markkina riittää asettamiemme taloudellisten tavoitteiden saavuttamiseksi. Markkina on kasvanut tasaisesti ja sitä tukevat monet selkeät trendit kuten kaupungistuminen, asuntojen koon pienentyminen ja väestön ikääntyminen. Lisäksi esimerkiksi muissa Pohjoismaissa, jotka ovat Suomen kanssa hyvin samanlaisia yhteiskuntia, on tällä hetkellä noin 50 % enemmän pienvarastokapasiteettia per henkilö kuin Suomessa.
Olemme Suomen pienvarastomarkkinalla markkinajohtaja vahvalla brändillä, jonka uskomme listautumisemme tuoman julkisuuden avulla yhä vahvistuneen. Tarjoamme laadukasta pienvarastopalvelua kattavilla liitännäispalveluilla, joita tukevat modernit digitaaliset apuvälineet kuten verkkokauppamme. Olemme olleet jo 25 vuotta ja pyrimme jatkossakin olemaan kasvuun vahvasti investoiva aktiviinen toimija. Vakavaraisena ja listautumisen jälkeen yhä tunnetumpana yhtiönä uskomme, että meillä on kasvuun ja markkinaosuutemme kasvattamiseen hyvät edellytykset myös jatkossa.
Matti Leinonen
| Nov 17, 2025
The deadline to ask questions has passed.
Questions
Tim (Investor Caller):
Voisitteko avata tarkemmin, miten Cityvarasto aikoo varmistaa kaksinumeroisen liikevaihdon kasvun jatkumisen myös tulevaisuudessa, kun liikevaihto kasvoi lähes 20 prosenttia ja verkosto käsittää nyt 76 pienvarastopistettä Suomessa? Riittääkö Suomen pienvarastomarkkina uusien yksiköiden, konversioiden sekä yritysostojen kautta tukemaan pitkän aikavälin kasvutavoitteitanne vai näettekö pidemmällä aikavälillä tarpeen hakea kasvua myös muilta maantieteellisiltä markkinoilta?
Miten näette kilpailutilanteen ja kilpailun kehittymisen Suomen pienvarastomarkkinalla tulevina vuosina, ja miten Cityvarasto aikoo erottautua kilpailijoistaan sekä puolustaa markkinaosuuttaan kasvun jatkuessa?
Answer:
Hei Tim,
kiitos hyvistä kysymyksistä.
Näemme toiminnassamme 5 keskeistä kasvun lähdettä.
1. Kassavirran kasvattaminen optimoimalla pienvarastojen käyttöasteita ja vuokratasoja.
Panostamme vahvasti nykyisten toimipisteidemme pienvarastoliikevaihdon kasvattamiseen. Tämä tapahtuu vuokrausasteen ja hinnoittelun oikean suhteen löytämisellä ja tässä hyödynnämme myös dynaamista hinnoittelua.
2. Vuokrattavan pienvarastoalan lisääminen nykyisissä toimipisteissä.
Arvioimme, että pystymme lisäämään vuokrattavaa pienvarastoalaa yli 20 000 m2 nykyisissä toimipisteissämme lähivuosina. Tämä tapahtuu konvertoimalla tällä hetkellä muussa vuokrakäytössä olevaa alaa pienvarastokäyttöön.
3. Uudet kiinteistöhankinnat
Kuten totesit, meillä oli syyskuun lopussa 76 toimipistettä. Olemme asettaneet tavoitteeksi, että meillä on vuoden 2029 lopussa noin 100 toimipistettä.
4. Yritysostot
Toimialallamme on paljon eri toimijoita. Pyrimme toteuttamaan yrityshankintoja, jotka toisivat osansa aiottuun tulevaan kasvuun.
5. Liitännäispalveluiden kasvattaminen
Pienvarastoliiketoiminnan lisäksi meillä on konsernissa omana segmenttinään raportoitavat tytäryhtiöt, PakuOvelle.com ja Suomen Opiskelijamuutot. Näiden liiketoimintojen tarkoitus on tukea pienvarastoliiketoimintaa ja luoda asiakassynergioita. Näin asiakkaamme saavat kattavamman tarjonnan tarvitsemiaan palveluita. Ensimmäisen 9 kuukauden aikana liitännäispalvelut ovat kasvaneet hyvin PakuOvelle.comille tehtyjen merkittävien kalustoinvestointien tukemana ja pyrimme siihen, että liitännäispalvelut tulevat myös tulevaisuudessa tukemaan konsernin kasvutavoitteita.
Näemme, että Suomen markkina riittää asettamiemme taloudellisten tavoitteiden saavuttamiseksi. Markkina on kasvanut tasaisesti ja sitä tukevat monet selkeät trendit kuten kaupungistuminen, asuntojen koon pienentyminen ja väestön ikääntyminen. Lisäksi esimerkiksi muissa Pohjoismaissa, jotka ovat Suomen kanssa hyvin samanlaisia yhteiskuntia, on tällä hetkellä noin 50 % enemmän pienvarastokapasiteettia per henkilö kuin Suomessa.
Olemme Suomen pienvarastomarkkinalla markkinajohtaja vahvalla brändillä, jonka uskomme listautumisemme tuoman julkisuuden avulla yhä vahvistuneen. Tarjoamme laadukasta pienvarastopalvelua kattavilla liitännäispalveluilla, joita tukevat modernit digitaaliset apuvälineet kuten verkkokauppamme. Olemme olleet jo 25 vuotta ja pyrimme jatkossakin olemaan kasvuun vahvasti investoiva aktiviinen toimija. Vakavaraisena ja listautumisen jälkeen yhä tunnetumpana yhtiönä uskomme, että meillä on kasvuun ja markkinaosuutemme kasvattamiseen hyvät edellytykset myös jatkossa.